Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Apartamentos e coberturas à venda no Golden Green
O Condomínio Barra Golden Green reúne 14 edifícios residenciais em 137.000 m² na Avenida Lúcio Costa, 5100 e 5200, Barra da Tijuca, entre a praia e a Lagoa de Marapendi, com campo de golfe, clube e heliponto. Entregue pela Multiplan entre 1994 e 2003, é a especialidade da Imoblack há mais de 20 anos.
Apartamentos e coberturas
Off-market
A Imoblack tem diversos imóveis off-market no Golden Green, à venda fora dos portais. Contamos o que existe em conversa reservada.
Cadastrar uma busca reservadaOs 14 edifícios
Cada edifício muda a leitura de vista, planta, custo mensal e liquidez.
Golden Green
Saint Andrews
Golden Green
Haggin Oaks
Golden Green
Eagle Hills
Golden Green
Royal Country
Golden Green
Pebble Beach
Golden Green
Hyland Hills
Golden Green
Royal Las Palmas
Golden Green
Torrey Pines
Golden Green
Blue Ash
Golden Green
Singing Hills
Golden Green
Myrtle Beach
Golden Green
Shandin Hills
Golden Green
Royal Saint Georges
Golden Green
Heron Lakes
137.000 m² entre a orla e a lagoa
O Golden Green ocupa 137.000 m² entre a orla da Barra da Tijuca e a Lagoa de Marapendi. Foi concebido pela Multiplan, com arquitetura de Paulo Baruki e paisagismo assinado pelo escritório de Roberto Burle Marx.
Apenas 6,5% da área é edificada. O restante reúne jardins, lagos, bosque, espelhos d'água, clube, campo de golfe iluminado e heliponto no mesmo endereço.
Piscinas · spa · academia · quadras · segurança 24 horas
Campo de golfe do Golden Green
O Barra Golden Green Golf Club tem 6 buracos par 3, jogados três vezes em uma volta completa (par 54). Projetado por Ricardo Pradez, foi inaugurado em janeiro de 1995.
Estrutura do clube
Tem iluminação noturna, driving range, chipping green, putting green e clubhouse com pro shop, bar e sauna.
Localização
Avenida Lúcio Costa, 5100 e 5200
Frente à Praia da Barra, entre a orla e a Lagoa de Marapendi.
Metrô Jardim Oceânico: 12–13 min a pé · Village Mall: 8–12 min · BarraShopping: 10–15 min · EARJ Barra: 8–12 min. Estimativas Google Maps em trânsito normal.
O Golden Green em dados
- Endereço:
- Avenida Lúcio Costa, 5100 e 5200, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. CEP 22631-051.
- Entrega:
- Em fases, entre 1994 e 2003.
- Edifícios:
- 14 residenciais, cada um com o nome de um campo de golfe.
- Preços pedidos:
- De R$ 4,58 milhões a R$ 55 milhões nos 7 imóveis da Imoblack com preço publicado (outubro de 2026). Preço pedido não é preço de fechamento.
Ficha completa
O Condomínio Barra Golden Green é um condomínio fechado da Multiplan na Barra da Tijuca, entre a praia e a Lagoa de Marapendi, com 14 edifícios residenciais, campo de golfe, clube e heliponto.
- Incorporadora:
- Multiplan.
- Arquitetura:
- Paulo Baruki Arquitetura (PBA).
- Paisagismo:
- Assinado pelo escritório de Roberto Burle Marx, segundo a Multiplan.
- Terreno:
- 137.000 m², com 6,5% de área edificada.
- Área construída:
- 206.593 m².
- Campo de golfe:
- Barra Golden Green Golf Club: 6 buracos par 3, jogados três vezes (par 54). Inaugurado em janeiro de 1995.
- Heliponto:
- Heliponto operacional do condomínio.
O que circula e o que é
- Circula em anúncios:
181.000 m² de área(não é a área oficial). - O dado com fonte: 137.000 m² de terreno e 206.593 m² construídos (Multiplan).
- Circula em anúncios:
Campo de 18 buracos(incorreto). - O dado com fonte: 6 buracos par 3, jogados três vezes, par 54 (FGERJ).
- Circula em anúncios:
Condomínio da década de 1980(incorreto). - O dado com fonte: Lançado em 1992 e entregue em fases entre 1994 e 2003 (Multiplan).
Fontes: Multiplan, ficha do Barra Golden Green · Federação de Golfe do Estado do Rio de Janeiro · Paulo Baruki Arquitetura. Atualizado em outubro de 2026.
A Imoblack no Golden Green
A Imoblack acompanha o Golden Green há mais de 20 anos, com visão próxima de preço, planta, vista e negociação.
Nosso trabalho é reduzir ruído: entender metragem, vista, orçamento, prazo e nível de exposição desejado, filtrar o que realmente faz sentido e conduzir a conversa com discrição.
Condomínio no Golden Green
O condomínio no Golden Green varia conforme o edifício, a metragem, a posição, a vista, a fração condominial, a cobertura e eventuais cotas extras.
Ver faixas de condomínio
O condomínio no Golden Green varia aproximadamente de R$ 3.200 a mais de R$ 30.000 por mês.
- Referência baixa
- R$ 3.200
- Faixa recorrente
- R$ 5.000 a R$ 10.000
- Faixa alta
- R$ 16.000 a mais de R$ 30.000
A lista abaixo é uma referência de mercado. O valor final precisa ser confirmado pelo boleto atualizado do caso específico.
| Edifício | Condomínio aproximado | Faixa |
|---|---|---|
| Blue Ash | 2 quartos: R$ 3.200 · 4 quartos: R$ 5.300 | Entrada |
| Heron Lakes | Média de R$ 6.800 | Intermediária |
| Saint Andrews | Média de R$ 5.000 | Intermediária baixa |
| Torrey Pines | R$ 5.500 a R$ 8.500 | Intermediária |
| Haggin Oaks | Média de R$ 5.000 | Intermediária baixa |
| Royal Saint Georges | Média de R$ 5.000 | Intermediária baixa |
| Royal Las Palmas | Média de R$ 8.000 · frontais: média de R$ 10.000 | Intermediária alta |
| Royal Country | Na faixa de R$ 16.000+ | Alta |
| Shandin Hills | R$ 6.000 a R$ 8.500 | Intermediária |
| Myrtle Beach | Média de R$ 8.000 | Intermediária alta |
| Hyland Hills | R$ 7.500 a R$ 10.000 em unidades frontais | Intermediária alta |
| Pebble Beach | Média de R$ 16.000 | Alta |
| Eagle Hills | Média de R$ 16.000 | Alta |
| Singing Hills | Em torno de R$ 30.000+ | Ultra alta |
Estimativas de mercado da Imoblack, atualizadas em maio de 2026. Não são boletos oficiais nem promessa de valor fixo; o custo real varia conforme metragem, fração ideal, posição, vista, cobertura, fundo de reserva, cotas extras e atualização condominial. Confirme pelo caso específico.
Perguntas frequentes
O que é o Golden Green?
O Golden Green, chamado pela Multiplan de Barra Golden Green, é um condomínio fechado de alto padrão na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Fica na Avenida Lúcio Costa, 5100 e 5200, entre a Praia da Barra e a Lagoa de Marapendi, e reúne 14 edifícios residenciais, campo de golfe, clube e heliponto.
Qual é o CEP e o endereço do Golden Green?
CEP 22631-051. O endereço é Avenida Lúcio Costa, 5100 e 5200, Jardim Oceânico, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro (RJ), em frente à Praia da Barra, entre os Postos 6 e 7.
Quantos hectares tem o Golden Green?
São 137.000 m² de terreno, ou 13,7 hectares, segundo a Multiplan. Só 6,5% da área é edificada; o restante são jardins, lagos, clube e campo de golfe. A área construída é de 206.593 m².
Quanto custa um apartamento no Golden Green?
De R$ 4,58 milhões a R$ 55 milhões nos 7 imóveis da Imoblack com preço publicado (outubro de 2026). Preço pedido não é preço de fechamento. O valor depende de edifício, vista, planta, metragem, estado de conservação, vagas, custo mensal e disponibilidade real.
Quanto custa o condomínio no Golden Green?
O condomínio no Golden Green varia aproximadamente de R$ 3.200 a R$ 30.000+ por mês, dependendo do edifício, metragem, posição, vista, fração condominial, cobertura e eventuais cotas extras. A Imoblack mantém uma tabela de valores aproximados por edifício e confirma o valor atualizado caso a caso.
Condomínio, golfe e localização
O Golden Green tem campo de golfe?
Sim. O Barra Golden Green Golf Club foi projetado por Ricardo Pradez e inaugurado em janeiro de 1995, com driving range, chipping green, putting green, pro shop, bar e sauna.
Quantos buracos tem o campo de golfe do Golden Green?
6 buracos par 3. Uma volta completa joga os 6 buracos três vezes, com par total 54. O projeto é de Ricardo Pradez e o campo tem iluminação noturna.
Quantos blocos tem o Golden Green?
14 blocos residenciais: Saint Andrews, Pebble Beach, Haggin Oaks, Torrey Pines, Eagle Hills, Royal Country, Hyland Hills, Royal Las Palmas, Royal Saint Georges, Myrtle Beach, Shandin Hills, Singing Hills, Heron Lakes e Blue Ash. A avaliação correta depende de planta, vista, posição e negociação atual.
Por que os edifícios do Golden Green têm nomes de campos de golfe?
Cada um dos 14 edifícios leva o nome de um campo de golfe, o tema do condomínio. Saint Andrews vem do Old Course, na Escócia; Pebble Beach e Torrey Pines, de campos da Califórnia; Royal Saint Georges, de um clube inglês de 1887. A origem de cada nome está na página do edifício.
Quando o Golden Green foi construído?
Lançado pela Multiplan em 1992, o condomínio foi entregue em fases entre 1994 e 2003. A arquitetura é de Paulo Baruki (PBA). O paisagismo é assinado pelo escritório de Roberto Burle Marx, segundo a Multiplan.
O Golden Green tem heliponto?
Sim. O Golden Green tem heliponto operacional do condomínio.
Que lazer o condomínio oferece?
Piscinas adulto e infantil, academia, sauna seca e a vapor, spa com hidromassagem, salão de festas, espaço gourmet, playground, salão de jogos, quadras de tênis, quadra poliesportiva, squash, vôlei de areia e beach tennis, futebol society, bicicletário e segurança 24 horas com CFTV. O campo de golfe e o heliponto ficam no mesmo endereço.
O Golden Green tem praia privativa?
Não. No Brasil as praias são bens públicos de uso comum (Lei 7.661/1988). O condomínio fica em frente à Praia da Barra, entre os Postos 6 e 7, a 2 a 5 minutos a pé.
O Golden Green fica perto do metrô?
Sim. A estação Jardim Oceânico, da Linha 4 do metrô, fica a cerca de 12 a 13 minutos a pé, segundo estimativa do Google Maps.
O que fica perto do Golden Green?
Em trânsito normal, segundo o Google Maps: Shopping La Playa a 0,8 km; Escola Americana (EARJ Barra) e Village Mall, de 8 a 12 minutos; BarraShopping, de 10 a 15 minutos; Americas Medical City, de 12 a 18 minutos; Hospital Barra D’Or, de 15 a 20 minutos; aeroporto Santos Dumont, de 28 a 35 minutos. No horário de pico os tempos podem dobrar.
Valores e plantas
Existem coberturas no Golden Green?
Sim. Metragem, terraço e configuração variam caso a caso. Na lista da Imoblack há hoje 2 coberturas à venda, de 445 m² e 500 m² (outubro de 2026).
Qual a metragem dos apartamentos no Golden Green?
As metragens variam por bloco, coluna e tipo de unidade. O condomínio reúne apartamentos amplos, unidades compactas/duplex em alguns blocos e coberturas maiores. A confirmação precisa deve ser feita unidade por unidade, junto com a planta, vagas e posição no condomínio.
Qual edifício tem o menor condomínio no Golden Green?
Pelas estimativas de mercado da Imoblack, o Blue Ash tende a aparecer entre as menores faixas do Golden Green, com unidades de 2 quartos em torno de R$ 3.200 e unidades de 4 quartos em torno de R$ 5.300.
Quais edifícios têm condomínio mais alto no Golden Green?
Royal Country, Pebble Beach, Eagle Hills e Singing Hills aparecem entre as faixas mais altas do Golden Green. Singing Hills pode chegar a valores em torno de R$ 30.000 mensais ou mais, dependendo da composição condominial.
O condomínio de cobertura no Golden Green é diferente?
Sim. Coberturas no Golden Green precisam ser analisadas individualmente, porque a cobrança pode variar conforme fração ideal, número de cotas, metragem, posição e eventuais cobranças extraordinárias.
Qual o IPTU de um apartamento no Golden Green?
O IPTU varia de acordo com área, avaliação fiscal e características da unidade. A orientação correta é confirmar o valor atualizado no cadastro do imóvel antes de comparar oportunidades.
O Golden Green valorizou nos últimos anos?
A valorização precisa ser analisada por edifício, vista, planta e estado do imóvel. A escassez de terrenos frente-mar na Barra e a proteção ambiental da Lagoa de Marapendi ajudam a sustentar o interesse pelo condomínio, mas a avaliação correta depende de comparáveis reais e disponibilidade atual.
Por que alguns valores não aparecem?
Alguns proprietários preferem vender sem abrir preço, fotos completas ou exposição pública. A Imoblack confirma antes de apresentar.
Compra e venda
O que confirmar antes da visita?
Preço pedido, disponibilidade, condomínio, IPTU, documentação inicial, forma de pagamento aceita e restrições de horário.
Como funciona a compra de um imóvel no Golden Green?
A compra envolve proposta formal, análise documental das partes, negociação das condições, escritura em cartório e registro no cartório de imóveis competente. Prazos e sinal variam conforme documentação, forma de pagamento e organização das partes.
Quando fazer proposta?
Quando preço, documentação, forma de pagamento, prazo e pontos negociáveis já estiverem claros.
Quais os custos adicionais na compra?
Além do valor do imóvel, o comprador deve considerar ITBI, escritura, registro e eventual auditoria jurídica. Os percentuais e custos finais dependem do valor declarado, cartório, estrutura da compra e orientação jurídica do caso.
Existe financiamento para compra no Golden Green?
Sim, a compra pode ser à vista ou financiada. Quando há financiamento, a Imoblack acompanha as etapas com o banco escolhido.
Como vender com discrição?
Comece por compradores qualificados, material controlado, preço defensável e abordagem reservada quando fizer sentido.
Atendimento Imoblack
A Imoblack pode encontrar imóveis fora dos portais?
Sim. Nem toda possibilidade aparece em portal. A Imoblack entende metragem, vista, orçamento e prazo, acompanha disponibilidade real e conduz a conversa com discrição quando existe abertura para contato direto.
Qual imobiliária é especializada no Golden Green?
A Imoblack Negócios Imobiliários (CRECI J-9009) atua no Condomínio Golden Green há mais de 20 anos, na compra, na venda e na busca reservada de imóveis, inclusive os que não chegam aos portais. Atendimento pelo WhatsApp (21) 98616-3999.
Como funciona o atendimento da Imoblack?
Trabalhamos por agendamento. A primeira conversa define metragem, vista, orçamento, prazo e nível de exposição desejado. A partir daí organizamos os próximos passos, visitas e eventuais abordagens fora de portais. Atendimento em português, inglês e espanhol. O sigilo é parte do serviço.
A Imoblack atende compradores estrangeiros?
Sim. Orientamos sobre CPF brasileiro (obrigatório para escritura), registro no Banco Central (RDE-IED), repatriação de capital em revenda futura e implicações fiscais, em parceria com escritórios de advocacia especializados. Atendimento disponível em português, inglês e espanhol.
Encontre a configuração certa no Golden Green
Conte o que procura: metragem, vista, planta, orçamento e prazo. A Imoblack organiza as opções disponíveis, compara valores atuais e orienta o próximo passo com discrição.