Cobertura · Golden Green · 440m²
R$ 10,9M
Cobertura de 440m² no Golden Green, com 4 quartos, 4 suítes, terraço amplo e vista para o mar e o campo de golfe.
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Golden
Green
Barra da Tijuca
Apartamentos e coberturas à venda no Golden Green. Veja imóveis disponíveis, perfis dos edifícios e fale com quem acompanha preço, vista e negociação no condomínio.
À venda no Golden Green
Apartamentos e coberturas
Imóveis à venda no Golden Green, com disponibilidade confirmada caso a caso. Veja as opções principais e abra o hub para a lista completa.
Apartamento · Golden Green · 256m²
R$ 8,5M
Apartamento de 256m² no Golden Green, com 4 quartos, 2 suítes e reforma já executada.
Apartamento · Golden Green · 300m²
R$ 12,2M
Apartamento de 300m² no Golden Green, com 3 suítes e vista frontal.
Apartamento · Golden Green · 230m²
R$ 4,68M
Apartamento de 230m² no Golden Green, com 4 quartos e faixa de entrada para quem busca o condomínio.
Apartamento · Golden Green · 230m²
R$ 6,5M
Apartamento de 230m² no Golden Green, com 4 quartos, 4 suítes e reforma completa.
Apartamento · Golden Green · 233m²
R$ 5,8M
Apartamento de 233m² no Golden Green, com 4 quartos, 4 suítes e preço competitivo para o condomínio.
20+
anos de presença diária
no Golden Green
no Golden Green
A Imoblack
A Imoblack no Golden Green
A Imoblack acompanha o Golden Green há mais de 20 anos, com presença diária no condomínio e visão próxima de preço, planta, vista e negociação.
Nosso trabalho é reduzir ruído: entender metragem, vista, orçamento, prazo e nível de exposição desejado, filtrar o que realmente faz sentido e conduzir a conversa com discrição.
Presença real no condomínio
Acompanhamos preço pedido, liquidez, reformas, demanda e negociação no Golden Green para separar imóvel forte de anúncio apenas bonito.
Preço por edifício, planta e vista
No Golden Green, dois imóveis parecidos no papel podem ter valores muito diferentes. Vista, posição, reforma, planta, vagas e custo mensal mudam a análise.
Filtro antes da visita
Antes da visita, comparamos metragem, planta, vista, estado de conservação, preço pedido e negociação para chegar ao imóvel certo com mais precisão.
Condução caso a caso
A conversa começa pelo objetivo do cliente: metragem, vista, orçamento, prazo e nível de exposição desejado. Atendemos em português, inglês e espanhol.
Compra, venda e valor
Como avaliar preço no Golden Green
No Golden Green, imóveis parecidos no papel podem ter valor e liquidez bem diferentes. A leitura certa combina preço, planta, vista, reforma, vagas e custo mensal.
Avaliar além do metro quadrado
Vista, planta, reforma, vagas, custo mensal e liquidez mudam o valor real de cada imóvel.
Confirmar antes da visita
Disponibilidade, documentos, condomínio, IPTU, preço pedido e forma de pagamento precisam estar claros antes da visita.
Definir exposição com estratégia
Nem todo imóvel precisa ir para portal. Às vezes, lista qualificada e abordagem reservada protegem preço e imagem.
Antes de visita ou proposta: disponibilidade, documentação, custos mensais e margem de negociação são checados caso a caso. A página mantém apenas informações públicas do condomínio, imóveis e faixas de referência.
Golden Green
Os 14 edifícios
Cada edifício muda a leitura de vista, planta, custo mensal e liquidez.
Conhecer bloco
Saint Andrews
Valor por vista, planta e posição
O berço do golfe mundial, 1552. No Golden Green, o valor no Saint Andrews depende de vista, planta, posição e disponibilidade atual.
Conhecer bloco
Haggin Oaks
Valor por vista, planta e posição
Conhecer bloco
Eagle Hills
Valor por vista, planta e posição
Conhecer bloco
Royal Country
Valor por vista, planta e posição
Conhecer bloco
Pebble Beach
Valor por vista, planta e posição
Conhecer bloco
Hyland Hills
Valor por vista, planta e posição
Conhecer bloco
Royal Las Palmas
Valor por vista, planta e posição
Conhecer bloco
Torrey Pines
Valor por vista, planta e posição
Conhecer bloco
Blue Ash
Valor por vista, planta e posição
Conhecer bloco
Singing Hills
Valor por vista, planta e posição
Conhecer bloco
Myrtle Beach
Valor por vista, planta e posição
Conhecer bloco
Shandin Hills
Valor por vista, planta e posição
Conhecer bloco
Royal Saint Georges
Valor por vista, planta e posição
Conhecer bloco
Heron Lakes
Valor por vista, planta e posição
O condomínio
137.000 m² entre a orla e a lagoa
O Golden Green ocupa 137.000 m² entre a orla da Barra da Tijuca e a Lagoa de Marapendi. Foi concebido pela Multiplan, com arquitetura de Paulo Baruki e paisagismo do escritório Burle Marx.
Apenas 6,5% da área é edificada. O restante reúne jardins, lagos, bosque, espelhos d'água, clube, campo de golfe iluminado e heliponto no mesmo endereço.
Campo de golfe iluminado
6 buracos Par-3 · driving range · putting green · entrada independente
Clube do condomínio
Piscina olímpica climatizada · spa · academia · quadras · restaurante
Heliponto operacional
Estrutura rara em endereço residencial, voltada a deslocamento aéreo privado.
Paisagismo Burle Marx
Jardins tropicais · lagos ornamentais · bosque e espelhos d'água
Segurança 24 horas
Portaria, controle de acesso e operação condominial estruturada.
"Um endereço raro da Barra: campo de golfe, heliponto, paisagismo Burle Marx e moradia de alto padrão no mesmo condomínio."
Localização
Avenida Lúcio Costa, 5100 e 5200
A Barra da Tijuca é a única região do Rio que combina proximidade com a praia, baixa densidade construtiva e infraestrutura de padrão internacional. O Golden Green é o endereço que reúne as três condições de forma mais completa.
2–5
min a pé da praia
Postos 6 e 7 da Barra da Tijuca
12
min aprox. ao Metrô Linha 4
Estação Jardim Oceânico · tempo variável por trajeto
Heli
heliponto operacional
estrutura rara em endereço residencial na Barra
10
min das melhores escolas
EARJ Barra · Eleva Península
8
min dos principais shoppings
Village Mall · BarraShopping · Downtown
Custo mensal
Condomínio no Golden Green
O condomínio no Golden Green varia aproximadamente de R$ 3.200 a R$ 30.000+ por mês, dependendo do edifício, metragem, posição, vista, fração condominial, cobertura e eventuais cotas extras.
Estimativas de mercado da Imoblack · Atualizado em maio de 2026
Referência baixa
R$ 3.200
Faixa recorrente
R$ 5.000 a R$ 10.000
Faixa alta
R$ 16.000 a R$ 30.000+
Ver valores por edifício
A lista abaixo é uma referência de mercado. O valor final precisa ser confirmado pelo boleto atualizado do caso específico.
| Edifício | Condomínio aproximado | Faixa | Nota Imoblack |
|---|---|---|---|
| Blue Ash | 2 quartos: R$ 3.200 · 4 quartos: R$ 5.300 | Entrada | Uma das menores referências de custo mensal dentro do Golden Green. |
| Heron Lakes | Média de R$ 6.800 | Intermediária | Varia por metragem, posição, vista e composição do imóvel. |
| Saint Andrews | Média de R$ 5.000 | Intermediária baixa | Referência útil para comparação de custo mensal no condomínio. |
| Torrey Pines | R$ 5.500 a R$ 8.500 | Intermediária | Faixa com variação relevante por planta, posição e metragem. |
| Haggin Oaks | Média de R$ 5.000 | Intermediária baixa | Ajuda a comparar custo mensal sem tratar o valor como boleto oficial. |
| Royal Saint Georges | Média de R$ 5.000 | Intermediária baixa | Próximo das faixas de Saint Andrews e Haggin Oaks, sujeito ao caso específico. |
| Royal Las Palmas | Média de R$ 8.000 · frontais: média de R$ 10.000 | Intermediária alta | A posição frontal tende a elevar o custo mensal. |
| Royal Country | Na faixa de R$ 16.000+ | Alta | Faixa alta no Golden Green; confirmar sempre pelo caso específico. |
| Shandin Hills | R$ 6.000 a R$ 8.500 | Intermediária | Varia por posição, metragem e composição condominial. |
| Myrtle Beach | Média de R$ 8.000 | Intermediária alta | Referência intermediária-alta dentro do condomínio. |
| Hyland Hills | R$ 7.500 a R$ 10.000 em unidades frontais | Intermediária alta | A posição frontal pode elevar o custo mensal. |
| Pebble Beach | Média de R$ 16.000 | Alta | Faixa alta, com imóvel mais exclusivo. |
| Eagle Hills | Média de R$ 16.000 | Alta | Faixa alta, próxima a Pebble Beach. |
| Singing Hills | Em torno de R$ 30.000+ | Ultra alta | Entre as referências mais altas e exclusivas do Golden Green. |
Metodologia: estimativas de mercado da Imoblack, não boletos oficiais nem promessa de valor fixo. O custo real pode variar conforme metragem, fração ideal, posição, vista, cobertura, fundo de reserva, cotas extras e atualização condominial.
Confirme pelo caso específico.
Confirmar valorResumo para decisão
Golden Green, sem rodeio
Antes de comparar preço, olhe o conjunto: endereço, planta, vista, custo mensal, liquidez e forma de negociação.
Avenida Lúcio Costa, 5100 e 5200
Frente à Praia da Barra, entre mar e Lagoa de Marapendi.
137.000 m² e 14 edifícios
Área livre, jardins, lagos, campo de golfe, clube e heliponto no mesmo condomínio.
Apartamentos e coberturas
Metragem, planta, vista, reforma e liquidez mudam a comparação.
Custo mensal por imóvel
Referências públicas vão de cerca de R$ 3.200 a R$ 30.000+ por mês. O boleto real precisa ser confirmado.
Preço pedido não fecha negócio
Compare vista, planta, estado, vagas, documentação, prazo do vendedor e alternativas reais antes de propor.
Nem tudo deve ir para portal
Em alto padrão, sigilo, imagem, preço e comprador qualificado podem valer mais que volume de exposição.
Perguntas antes de avançar
Perguntas antes de visitar, propor ou vender
Um checklist curto para não visitar, propor ou anunciar sem os dados certos.
O que muda o preço?
Vista, planta, reforma, vagas, custo mensal, liquidez e disposição real do vendedor. Metro quadrado sozinho não resolve.
Por que alguns valores não aparecem?
Alguns proprietários preferem vender sem abrir preço, fotos completas ou exposição pública. A Imoblack confirma antes de apresentar.
Como saber se vende bem?
Depende de faixa de preço, planta, vista, reforma, custo mensal e raridade. Liquidez boa reduz desgaste na negociação.
O que confirmar antes da visita?
Preço pedido, disponibilidade, condomínio, IPTU, documentação inicial, forma de pagamento aceita e restrições de horário.
Como vender com discrição?
Comece por compradores qualificados, material controlado, preço defensável e abordagem reservada quando fizer sentido.
Quando fazer proposta?
Quando preço, documentação, forma de pagamento, prazo e pontos negociáveis já estiverem claros.
Sem chute: disponibilidade, preço, documentação e margem de negociação são confirmados caso a caso.
FAQ
Perguntas frequentes
Para informações específicas sobre um imóvel ou edifício, fale com a Imoblack para confirmar dados atualizados.
Perguntar pelo WhatsAppCondomínio e estrutura
Avenida Lúcio Costa, números 5100 e 5200, Barra da Tijuca, CEP 22631-051. Frente à Praia da Barra. A 2–5 minutos a pé dos Postos 6 e 7.
14 blocos residenciais: Saint Andrews, Pebble Beach, Haggin Oaks, Torrey Pines, Eagle Hills, Royal Country, Hyland Hills, Royal Las Palmas, Royal Saint Georges, Myrtle Beach, Shandin Hills, Singing Hills, Heron Lakes e Blue Ash. A avaliação correta depende de planta, vista, posição e negociação atual.
A Multiplan entregou o condomínio em fases entre 1994 e 2003. A arquitetura é de Paulo Baruki (PBA). O paisagismo é atribuído ao escritório de Roberto Burle Marx, executado em seus últimos anos de vida.
O Golden Green tem 137.000 m² de terreno. A referência institucional da Multiplan destaca 14 edifícios e apenas 6,5% de área edificada; os 93,5% restantes formam áreas não edificadas, com jardins, campo de golfe, lagos ornamentais e clube.
Porque anúncios, portais e materiais antigos podem misturar área oficial, área construída, metragem de unidade e dados comerciais. A Imoblack trata números gerais como referência institucional e confirma dados de imóvel caso a caso antes de orientar compra, venda ou visita.
Sim. O Barra Golden Green Golf Club tem 6 buracos Par-3 com iluminação noturna, jogados em sequência tripla (par total 54). O campo foi projetado por Ricardo Pradez e inaugurado em janeiro de 1995. Conta com driving range, chipping green, putting green, pro shop, bar e sauna. A entrada do clube fica na Av. Canal de Marapendi, 2901; a política de acesso deve ser confirmada no momento da visita.
Sim. O Golden Green conta com heliponto operacional do condomínio, uma estrutura própria para deslocamento aéreo privado e rara em condomínios residenciais do Rio.
As metragens variam por bloco, coluna e tipo de unidade. O condomínio reúne apartamentos amplos, unidades compactas/duplex em alguns blocos e coberturas maiores. A confirmação precisa deve ser feita unidade por unidade, junto com a planta, vagas e posição no condomínio.
Preços, condomínio e custos
O valor depende de edifício, vista, planta, metragem, estado de conservação, vagas, custo mensal e disponibilidade real. Dois imóveis parecidos no papel podem ter percepções de valor muito diferentes.
O condomínio no Golden Green varia aproximadamente de R$ 3.200 a R$ 30.000+ por mês, dependendo do edifício, metragem, posição, vista, fração condominial, cobertura e eventuais cotas extras. A Imoblack mantém uma tabela de valores aproximados por edifício e confirma o valor atualizado caso a caso.
Pelas estimativas de mercado da Imoblack, o Blue Ash tende a aparecer entre as menores faixas do Golden Green, com unidades de 2 quartos em torno de R$ 3.200 e unidades de 4 quartos em torno de R$ 5.300.
Royal Country, Pebble Beach, Eagle Hills e Singing Hills aparecem entre as faixas mais altas do Golden Green. Singing Hills pode chegar a valores em torno de R$ 30.000 mensais ou mais, dependendo da composição condominial.
Sim. Coberturas no Golden Green precisam ser analisadas individualmente, porque a cobrança pode variar conforme fração ideal, número de cotas, metragem, posição e eventuais cobranças extraordinárias.
O IPTU varia de acordo com área, avaliação fiscal e características da unidade. A orientação correta é confirmar o valor atualizado no cadastro do imóvel antes de comparar oportunidades.
A valorização precisa ser analisada por edifício, vista, planta e estado do imóvel. A escassez de terrenos frente-mar na Barra e a proteção ambiental da Lagoa de Marapendi ajudam a sustentar o interesse pelo condomínio, mas a avaliação correta depende de comparáveis reais e disponibilidade atual.
Compra, negociação e atendimento
A compra envolve proposta formal, análise documental das partes, negociação das condições, escritura em cartório e registro no cartório de imóveis competente. Prazos e sinal variam conforme documentação, forma de pagamento e organização das partes.
Além do valor do imóvel, o comprador deve considerar ITBI, escritura, registro e eventual auditoria jurídica. Os percentuais e custos finais dependem do valor declarado, cartório, estrutura da compra e orientação jurídica do caso.
Boa parte das compras no Golden Green acontece à vista. Quando financiamento é necessário, trabalhamos com bancos private e condições específicas para o segmento de alto padrão.
O tempo varia conforme documentação, forma de pagamento, disponibilidade do proprietário e complexidade da proposta. A Imoblack organiza os dados do imóvel, a negociação e os próximos passos para reduzir atrito sem prometer prazo fixo.
Sim. Nem toda possibilidade aparece em portal. A Imoblack entende metragem, vista, orçamento e prazo, acompanha disponibilidade real e conduz a conversa com discrição quando existe abertura para contato direto.
Trabalhamos por agendamento. A primeira conversa define metragem, vista, orçamento, prazo e nível de exposição desejado. A partir daí organizamos os próximos passos, visitas e eventuais abordagens fora de portais. Atendimento em português, inglês e espanhol. O sigilo é parte do serviço.
Sim. Orientamos sobre CPF brasileiro (obrigatório para escritura), registro no Banco Central (RDE-IED), repatriação de capital em revenda futura e implicações fiscais, em parceria com escritórios de advocacia especializados. Atendimento disponível em português, inglês e espanhol.
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Conte o que procura: metragem, vista, planta, orçamento e prazo. A Imoblack organiza as opções disponíveis, compara valores atuais e orienta o próximo passo com discrição.