Venda seu imóvel com discrição

Quem vende um imóvel de alto padrão nem sempre quer vê-lo anunciado em portais. A Imoblack define com você o nível de exposição, a quem o imóvel será apresentado e em que momento.

Atuamos no Golden Green há mais de 20 anos e também em outros endereços da Barra da Tijuca e da Zona Sul.

Como funciona

1. Avaliação

Visitamos o imóvel, analisamos planta, posição, vista, estado de conservação e custo mensal, e comparamos com negócios recentes e ofertas em andamento. Você recebe uma faixa de preço com os argumentos que a sustentam.

2. Estratégia de exposição

Você escolhe um de três níveis, e pode mudar de nível ao longo da venda:

• Aberta. Anúncio no site da Imoblack, com fotos e ficha completa. A localização aparece apenas no nível do condomínio ou do bairro.
• Restrita. Sem anúncio público. O material é enviado individualmente a compradores que já conhecemos e cujo perfil corresponde ao imóvel.
• Off-market. Sem fotos públicas e sem qualquer menção no site. O imóvel é descrito em conversa apenas a compradores qualificados, e as fotos só são mostradas com sua autorização.

3. Qualificação dos compradores

Antes de qualquer visita, confirmamos quem é o interessado, o que ele procura e se a faixa de investimento e a forma de pagamento são compatíveis com o seu imóvel. Seu nome e seu endereço não são revelados a quem não passou por essa etapa.

4. Visitas acompanhadas

Toda visita é agendada com você e acompanhada por um corretor da Imoblack. Ninguém visita sem identificação prévia.

5. Proposta e documentação

Recebemos e negociamos as propostas por escrito, organizamos as certidões e acompanhamos a operação até a escritura.

O que pedimos ao proprietário

• Autorização de venda por escrito, com o nível de exposição escolhido.
• Matrícula atualizada do imóvel.
• Carnê ou certidão do IPTU do ano.
• Declaração de quitação do condomínio.
• Planta do apartamento, se você tiver.
• Disponibilidade para visitas, ou chaves deixadas com a Imoblack.

As certidões pessoais dos vendedores são pedidas na fase de proposta, e nós orientamos quais tirar.

Peça uma avaliação reservada

Conte um pouco sobre o imóvel. Retornamos pelo canal que você preferir para combinar a visita de avaliação. Os dados do formulário ficam só com a Imoblack.

Prefere conversar antes? WhatsApp +55 21 98616-3999 ou (21) 2259-1542.